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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Exclusivité - Maison individuelle avec fort potentiel à Massongy (Douvaine) Terrain de 1 174 m² À proximité immédiate de la frontière suisse Située au fond d'une impasse, dans un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSONGY ↘ -13.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSONGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEIGY FONCENEX
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530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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529 000 € | 5 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 YVOIRE
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529 000 € | 5 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 YVOIRE
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 YVOIRE
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529 000 € | 4 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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528 300 € | 4 847 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVAINE
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532 000 € | 5 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOISIN
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527 000 € | 4 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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527 000 € | 5 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 55 Rte Du Bourg | 501 800 € | 111 m² | 4 521 € |
| 10/03/2025 | 10 Rte Du Coin Cornu | 307 811 € | 75 m² | 4 104 € |
| 30/08/2024 | 12 Rte De Chevilly | 356 530 € | 113 m² | 3 155 € |
| 17/04/2024 | 55 Rte De L Eglise | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 17/08/2023 | 1 Rte Du Coin Cornu | 522 850 € | 112 m² | 4 668 € |
| 09/08/2023 | 4 Rte De Brolliet | 199 000 € | 76 m² | 2 618 € |
| 24/03/2023 | Massongy Le Bas | 421 912 € | 82 m² | 5 145 € |