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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
DERNIERES OPPORTUNITES A MATIGNON : tombez sous le charme de cet ensemble de 5 maisons à la Vallée d'Emeraude en centre bourg de Matignon. Située sur la route reliant St Malo au Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 287 196 € | 29 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 301 200 € | 43 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 69 273 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 97 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 127 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATIGNON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MATIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 750 € | 2 220 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 PLEBOULLE
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T6 RUCA
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242 000 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUCA
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242 000 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEBOULLE
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241 040 € | 1 854 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 21c Rue Docteur Jobert | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 28/04/2025 | 5014 Saint Germain | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Heume | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue De Montbran | 319 500 € | 89 m² | 3 590 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 23/01/2025 | 5565 Le Pre Chauvin | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 05/11/2024 | 9 Cite Du Prebieu | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/07/2024 | 5029a La Vigne | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 11/06/2024 | 6 L Hopital | 222 500 € | 90 m² | 2 472 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue De Gallery | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue De Penthievre | 233 600 € | 112 m² | 2 086 € |
| 08/02/2024 | 27 Rue Docteur Jobert | 159 000 € | 105 m² | 1 514 € |
| 06/02/2024 | 6 Rue Des Combattants D Algerie | 305 344 € | 99 m² | 3 084 € |
| 29/12/2023 | 8 Rue Du Manoir | 212 000 € | 132 m² | 1 606 € |