147 250 €
T4
116 m²
MAUBEUGE
59600
-1%
vs marché
1 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 250 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
MAUBEUGE (59600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 341 €
Prix net vendeur
140 909 €
Frais de notaire
+11 490 €
Émoluments
1 827 €
Droits & taxes
8 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 740 €
Capital à emprunter
158 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 482 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,40%
15 312 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MAUBEUGE
775-925€
130j
884-1 034€
70j
1 193-1 343€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAUBEUGE
|
150 000 € | 1 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUBEUGE
|
150 000 € | 1 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUBEUGE
|
150 000 € | 1 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEUX RENG
|
156 950 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEUX RENG
|
156 950 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEUX RENG
|
157 000 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEUX RENG
|
157 000 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEUX RENG
|
157 000 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEUX RENG
|
157 000 € | 1 266 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAUBEUGE
|
133 500 € | 1 068 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUBEUGE
|
133 500 € | 1 068 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAUBEUGE
|
129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUBEUGE
|
129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUBEUGE
|
129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUBEUGE
|
128 000 € | 1 058 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 58 Rte Valenciennes I D T | 129 600 € | 110 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 81 Bd De Jeumont | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 30/04/2025 | 86 Av Nicolas Boileau | 127 920 € | 129 m² | 992 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Faubourg Saint Quentin | 97 200 € | 97 m² | 1 002 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Vauban | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Grand Bois | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 24/04/2025 | 90 Rue De Tivoli | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Saint Antoine | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 16/04/2025 | 227 Rue Du Pont De Pierres | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue Sainte Emilie | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Laminoirs | 32 000 € | 127 m² | 252 € |
| 18/03/2025 | 400b Rue D Hautmont | 71 500 € | 105 m² | 681 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue De Rousies | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Michel De Montaigne | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 10/03/2025 | 13 Av Nicolas Boileau | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |