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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
T 1 bis situé en plein centre de Carnon , dans une résidence sécurisée proche du port ,des commerces et à 10 mn à pied de la plage .L'appartement est composée dune grande pièce à v...
Av Mal de Lattre de Tassigny 34280 La Grande-Motte
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAUGUIO ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUGUIO
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154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 MAUGUIO
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149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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148 000 € | 4 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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148 000 € | 4 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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160 000 € | 4 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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163 800 € | 5 648 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 17/06/2025 | 141 Pl Des Esquifs Carnon | 81 600 € | 21 m² | 3 886 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 11/06/2025 | 97 Rue Du Grau Carnon | 147 250 € | 33 m² | 4 462 € |
| 06/06/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 296 500 € | 32 m² | 9 266 € |
| 05/06/2025 | 224 Av Comtes De Melgueil Carnon | 142 350 € | 32 m² | 4 448 € |
| 05/06/2025 | 30 Rue Du Levant Carnon | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 04/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 102 600 € | 24 m² | 4 275 € |
| 27/05/2025 | 220 Rue Du Grau Carnon | 91 640 € | 26 m² | 3 525 € |
| 22/05/2025 | 110 Rue De La Plage Carnon | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 238 Rue Du Mistral Carnon | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 13/05/2025 | 135 Rue De La Gardiole Carnon | 159 000 € | 21 m² | 7 571 € |
| 24/04/2025 | 220 Rue Du Grau Carnon | 93 100 € | 21 m² | 4 433 € |
| 24/04/2025 | 119 Av Grassion Cibrand Carnon | 139 131 € | 28 m² | 4 969 € |