Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
VILLA LUMINEUSE. Entretien irréprochable et totale intimité. Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine équipée et suite parentale donnant sur jardin. À l’étage : 2 chambres sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MUDAISON
|
699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUDAISON
|
699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUGUIO
|
699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T6 VALERGUES
|
700 000 € | 4 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALERGUES
|
700 000 € | 4 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALERGUES
|
700 000 € | 4 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANSARGUES
|
690 000 € | 4 233 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANSARGUES
|
690 000 € | 4 233 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANSARGUES
|
690 000 € | 4 233 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUGUIO
|
690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUGUIO
|
690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUGUIO
|
682 500 € | 5 093 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANSARGUES
|
679 000 € | 4 018 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUGUIO
|
720 000 € | 5 581 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUGUIO
|
720 000 € | 5 581 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 241 Rue Jules Renard | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Mozart | 475 800 € | 120 m² | 3 965 € |
| 30/04/2025 | 309 Av De Montpellier | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 27/03/2025 | 45 Enc Jean Perrin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue De La Marjolaine | 603 460 € | 140 m² | 4 310 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Auguste Meynier | 330 740 € | 137 m² | 2 414 € |
| 14/02/2025 | 59 Rue Josephine Baker | 517 500 € | 111 m² | 4 662 € |
| 28/01/2025 | 268 Av Grassion Cibrand Carnon | 1 780 700 € | 141 m² | 12 629 € |
| 27/01/2025 | 157 Rue Jacques Brel | 518 690 € | 132 m² | 3 929 € |
| 24/01/2025 | 9006 Bd De La Liberte | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Montaigne | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 14/01/2025 | 9960 Rue Arnasserre | 216 000 € | 130 m² | 1 662 € |
| 20/12/2024 | 193 Rue De La Tride | 436 700 € | 110 m² | 3 970 € |
| 16/12/2024 | 9846 Rte Des Cabanes | 619 200 € | 129 m² | 4 800 € |
| 02/12/2024 | 201 Av Du Souvenir Francais | 561 490 € | 111 m² | 5 058 € |