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MAUGUIO MAISON T3/T4 AVEC JARDIN ET 2 STATIONNEMENT.A VENDRE - MAUGUIO - Très rare! Dans un cocon de verdure, Impasse des Lauriers Roses, au calme et sans vis-à-vis, maison T3/T4 d...
47 Impasse des Lauriers Roses 34130 Mauguio
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 35 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 51 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 82 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 115 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAUGUIO ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHeAJ Actuel
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316 900 € | - |
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#aqDeU
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316 900 € | - |
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#aBoaB
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316 900 € | - |
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#aLszL
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315 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALERGUES
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311 000 € | 3 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANSARGUES
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 66 Rue Mozart | 369 000 € | 80 m² | 4 613 € |
| 18/06/2025 | 16 Imp De L'hirondelle | 327 000 € | 70 m² | 4 671 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue Jean Giono | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 26/05/2025 | 9591 Av Gabriel Aldie | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 14/05/2025 | 23 Rue De La Roubine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 42 Pl Debussy | 329 268 € | 84 m² | 3 920 € |
| 28/04/2025 | 130 Bd De La Democratie | 375 000 € | 59 m² | 6 356 € |
| 14/04/2025 | 440 Rue Peyre Blanque | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue Archimede | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 18/03/2025 | 32 Pl Du Trident | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/03/2025 | 6 Pl Du Trident | 363 800 € | 90 m² | 4 042 € |
| 14/03/2025 | 9011 Rue Gambetta | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 28/02/2025 | 131 Rue De La Tramontane | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 27/02/2025 | 228 Av Etienne Frederic Bouisson | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 26/02/2025 | 48 Pl La Boetie | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |