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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A VENDRE - MAUGUIO proche centre. Dans une petite copropriété de 5 lots située au calme, au fond d'une impasse, appartement T2 de 41m² avec jardin exposé Sud-Ouest. Actuellement lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAUGUIOComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMVWm Actuel
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180 000 € | - |
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#aM1uu
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180 000 € | - |
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#b0Q5L
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180 000 € | - |
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#baCA9
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177 000 € | -1,7% |
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#aNnRr
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180 000 € | - |
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#aSWuK
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180 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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177 000 € | 4 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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177 000 € | 4 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 4 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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174 450 € | 3 965 € | 44 m² | 2 | Voir |
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174 450 € | 3 965 € | 44 m² | 2 | Voir |
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188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AUNES
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AUNES
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 17/06/2025 | 141 Pl Des Esquifs Carnon | 81 600 € | 21 m² | 3 886 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 11/06/2025 | 97 Rue Du Grau Carnon | 147 250 € | 33 m² | 4 462 € |
| 06/06/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 296 500 € | 32 m² | 9 266 € |
| 05/06/2025 | 224 Av Comtes De Melgueil Carnon | 142 350 € | 32 m² | 4 448 € |
| 05/06/2025 | 30 Rue Du Levant Carnon | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 04/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 102 600 € | 24 m² | 4 275 € |
| 27/05/2025 | 220 Rue Du Grau Carnon | 91 640 € | 26 m² | 3 525 € |
| 22/05/2025 | 110 Rue De La Plage Carnon | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 238 Rue Du Mistral Carnon | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 13/05/2025 | 135 Rue De La Gardiole Carnon | 159 000 € | 21 m² | 7 571 € |
| 24/04/2025 | 119 Av Grassion Cibrand Carnon | 139 131 € | 28 m² | 4 969 € |