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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Carnon première ligne, accès direct plage, s'établir dans cet appartement accompagné d'une chambre. L'appartement climatisé se compose d'une salle d'eau, une chambre, un espace cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAUGUIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUGUIO
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T2 MAUGUIO
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T2 MAUGUIO
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178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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168 952 € | 4 121 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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T2 CANDILLARGUES
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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T2 ST AUNES
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187 250 € | 4 458 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MUDAISON
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MUDAISON
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 17/06/2025 | 141 Pl Des Esquifs Carnon | 81 600 € | 21 m² | 3 886 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 11/06/2025 | 97 Rue Du Grau Carnon | 147 250 € | 33 m² | 4 462 € |
| 06/06/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 296 500 € | 32 m² | 9 266 € |
| 05/06/2025 | 224 Av Comtes De Melgueil Carnon | 142 350 € | 32 m² | 4 448 € |
| 05/06/2025 | 30 Rue Du Levant Carnon | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 04/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 102 600 € | 24 m² | 4 275 € |
| 27/05/2025 | 220 Rue Du Grau Carnon | 91 640 € | 26 m² | 3 525 € |
| 22/05/2025 | 110 Rue De La Plage Carnon | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 238 Rue Du Mistral Carnon | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 13/05/2025 | 135 Rue De La Gardiole Carnon | 159 000 € | 21 m² | 7 571 € |
| 24/04/2025 | 119 Av Grassion Cibrand Carnon | 139 131 € | 28 m² | 4 969 € |
| 24/04/2025 | 220 Rue Du Grau Carnon | 93 100 € | 21 m² | 4 433 € |