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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
L'écrin de sableCarnon Plage – Casanova Immobilier vous ouvre les portes du rez de chaussée d'une superbe villa aux pieds dans le sable, où chaque espace s'ouvre sur la mer et la l...
14 Avenue Grassion Cibrand Carnon 34130 Mauguio
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 734 €/mois | 38 588 €/mois | 1 069 656 € | 110 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 347 €/mois | 28 324 €/mois | 1 121 640 € | 162 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 1 216 800 € | 258 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 1 322 640 € | 363 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 1 432 200 € | 473 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU6th Actuel
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998 000 € | - |
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#aXULe
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998 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAUGUIO
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T6 MAUGUIO
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899 000 € | 5 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUNES
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899 000 € | 5 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUNES
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899 000 € | 5 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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885 000 € | 5 566 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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860 000 € | 6 466 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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860 000 € | 6 466 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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860 000 € | 6 466 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AUNES
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850 000 € | 5 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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850 000 € | 5 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 241 Rue Jules Renard | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Mozart | 475 800 € | 120 m² | 3 965 € |
| 30/04/2025 | 309 Av De Montpellier | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 27/03/2025 | 116 Rue Jules Renard | 392 300 € | 107 m² | 3 666 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue De La Marjolaine | 603 460 € | 140 m² | 4 310 € |
| 27/03/2025 | 45 Enc Jean Perrin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Auguste Meynier | 330 740 € | 137 m² | 2 414 € |
| 14/02/2025 | 59 Rue Josephine Baker | 517 500 € | 111 m² | 4 662 € |
| 28/01/2025 | 268 Av Grassion Cibrand Carnon | 1 780 700 € | 141 m² | 12 629 € |
| 27/01/2025 | 157 Rue Jacques Brel | 518 690 € | 132 m² | 3 929 € |
| 24/01/2025 | 9006 Bd De La Liberte | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Montaigne | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 14/01/2025 | 9960 Rue Arnasserre | 216 000 € | 130 m² | 1 662 € |
| 20/12/2024 | 193 Rue De La Tride | 436 700 € | 110 m² | 3 970 € |
| 16/12/2024 | 9846 Rte Des Cabanes | 619 200 € | 129 m² | 4 800 € |