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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement.Dans le Célèbre et charmant vllage de Mauguio à deux pas du centre-ville à pied !Découvrez ce superbe appartement climatisé 2 pièces de 41 m²,exposé sud, situé dans une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 18 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAUGUIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUGUIO
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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164 445 € | 4 011 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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174 450 € | 3 965 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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174 450 € | 3 965 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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177 000 € | 4 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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177 000 € | 4 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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178 000 € | 4 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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159 500 € | 3 625 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 17/06/2025 | 141 Pl Des Esquifs Carnon | 81 600 € | 21 m² | 3 886 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 11/06/2025 | 97 Rue Du Grau Carnon | 147 250 € | 33 m² | 4 462 € |
| 06/06/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 296 500 € | 32 m² | 9 266 € |
| 05/06/2025 | 224 Av Comtes De Melgueil Carnon | 142 350 € | 32 m² | 4 448 € |
| 05/06/2025 | 30 Rue Du Levant Carnon | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 04/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 102 600 € | 24 m² | 4 275 € |
| 27/05/2025 | 220 Rue Du Grau Carnon | 91 640 € | 26 m² | 3 525 € |
| 22/05/2025 | 110 Rue De La Plage Carnon | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 15/05/2025 | 238 Rue Du Mistral Carnon | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 13/05/2025 | 135 Rue De La Gardiole Carnon | 159 000 € | 21 m² | 7 571 € |
| 24/04/2025 | 119 Av Grassion Cibrand Carnon | 139 131 € | 28 m² | 4 969 € |