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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
L’Agence vous propose, dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville, cette superbe villa T7 d’environ 175 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 413 m² avec pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 889 056 € | 92 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 769 €/mois | 23 542 €/mois | 932 280 € | 135 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 1 011 420 € | 214 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 1 099 440 € | 302 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 1 190 400 € | 393 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MAUGUIO
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T7 MAUGUIO
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825 000 € | 4 609 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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825 000 € | 4 583 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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849 000 € | 3 912 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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849 000 € | 3 912 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AUNES
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849 000 € | 4 310 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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850 000 € | 4 857 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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850 000 € | 4 722 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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880 000 € | 5 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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769 000 € | 3 964 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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769 000 € | 3 964 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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769 000 € | 3 964 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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769 000 € | 3 964 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T10 MAUGUIO
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769 000 € | 3 662 € | 210 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 241 Rue Jules Renard | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue De La Marjolaine | 603 460 € | 140 m² | 4 310 € |
| 28/01/2025 | 268 Av Grassion Cibrand Carnon | 1 780 700 € | 141 m² | 12 629 € |
| 29/10/2024 | 135 Av Jean Baptiste Clement | 2 000 000 € | 177 m² | 11 299 € |
| 21/10/2024 | 9031 Cannabech | 683 550 € | 172 m² | 3 974 € |
| 18/10/2024 | 9045 La Garrigue Basse | 870 000 € | 155 m² | 5 613 € |
| 25/03/2024 | 9228 Figuiere De Grimaud | 1 049 135 € | 160 m² | 6 557 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Des Cols Verts | 557 000 € | 145 m² | 3 841 € |
| 29/08/2023 | 161 Rue Pablo Picasso | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 01/06/2023 | 9097 Mas De Fabre | 1 009 619 € | 150 m² | 6 731 € |
| 24/05/2023 | 82 Av Grassion Cibrand Carnon | 2 351 513 € | 179 m² | 13 137 € |