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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 117 m²
ERA IMMOBILIER vous propose cette maison d'habitation de 110m² à rénover situé dans le bourg de la commune de MAUPREVOIR et des commerces de proximitésElle se compose d'une entrée/...
3 Rue du Château 86460 Mauprévoir
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MAUPREVOIR ↘ -1.3% sur 17 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AVAILLES LIMOUZINE
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64 590 € | 567 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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64 000 € | 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T3 MAUPREVOIR
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69 950 € | 482 € | 145 m² | 3 | Voir |
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T6 MAUPREVOIR
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59 000 € | 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUPREVOIR
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59 000 € | 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUPREVOIR
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59 000 € | 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUPREVOIR
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59 000 € | 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUPREVOIR
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59 000 € | 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 8 Le Paradis | 35 000 € | 134 m² | 261 € |
| 01/07/2024 | 5 Bel Air | 121 000 € | 126 m² | 960 € |
| 07/03/2024 | 5279 Lafa | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 15/11/2023 | 14 Charbon Blanc | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 06/10/2023 | 5304 Fretet | 78 000 € | 105 m² | 743 € |
| 29/09/2023 | 1 Verneuil | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 29/09/2023 | 1 Verneuil | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 22/06/2023 | 3 Rue Du Diamant | 196 330 € | 112 m² | 1 753 € |