159 000 €
T3
60 m²
MAURE DE BRETAGNE
35330
+46%
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
MAURE DE BRETAGNE (35330)
Terrain
369 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
7 920 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAURE DE BRETAGNE ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAURE DE BRETAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAURE DE BRETAGNE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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152 991 € | 2 040 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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152 991 € | 2 040 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 COMBLESSAC
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150 746 € | 2 037 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE BOUEXIC
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149 600 € | 2 078 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE BOUEXIC
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149 600 € | 2 078 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE BOUEXIC
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149 600 € | 2 078 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SEGLIN
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142 658 € | 2 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SEGLIN
|
142 658 € | 2 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERNEL
|
141 600 € | 2 248 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MAURE DE BRETAGNE
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137 800 € | 2 057 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE BOUEXIC
|
135 900 € | 2 384 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 18 Res Des Primeveres | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 31/03/2025 | 19b Rue Des Chenes | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 30/01/2025 | 5415 La Chattais | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Saint Pierre | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 13/01/2025 | 3 La Chenais Es Perches | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De Penhouet | 36 000 € | 48 m² | 750 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue De Villeneuve | 131 500 € | 56 m² | 2 348 € |
| 18/10/2024 | 9 Trecontur | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 14/10/2024 | 201 Rue Du Loutehel | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 30/09/2024 | 10 Res Des Primeveres | 159 500 € | 58 m² | 2 750 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De Penhouet | 133 528 € | 57 m² | 2 343 € |
| 26/09/2024 | 207 Pl De L'eglise Campel | 93 440 € | 55 m² | 1 699 € |
| 29/08/2024 | 38 Rue De Loheac | 123 800 € | 73 m² | 1 696 € |
| 08/07/2024 | 74 Rue De Guer | 157 950 € | 73 m² | 2 164 € |
| 03/06/2024 | 6613 Le Bas Brenu | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |