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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Située à Maureilhan, village dynamique aux portes de Béziers, offrant tous les commerces de proximité et un accès rapide aux axes autoroutiers, cette villa de 81 m² séduit par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAUREILHAN ↗ +65.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAUREILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MAUREILHAN
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREILHAN
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CREISSAN
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219 950 € | 2 618 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARAUSSAN
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219 100 € | 2 548 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARAUSSAN
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARAUSSAN
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214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARAUSSAN
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214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARAUSSAN
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214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARAUSSAN
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214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARAUSSAN
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214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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225 400 € | 2 749 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARAUSSAN
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Bosc | 70 900 € | 75 m² | 945 € |
| 31/03/2025 | 53 Av De La Republique | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 26/03/2025 | 2 Imp Domitienne | 209 750 € | 96 m² | 2 185 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 281 200 € | 100 m² | 2 812 € |
| 03/03/2025 | Rue De Ramejan | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 13/02/2025 | 16 Av Louis Pasteur | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue De La Bascule | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 19/12/2024 | 11 Lot Le Vieux Bassin | 241 060 € | 100 m² | 2 411 € |
| 28/10/2024 | 3 Av Jules Ferry | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Pierre Flourens | 139 840 € | 90 m² | 1 554 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Yves Manoir | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Perdue | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/07/2024 | 3 Imp Domitienne | 219 250 € | 96 m² | 2 284 € |
| 22/07/2024 | 5 Rue Des Tamaris | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 26/06/2024 | 52 Av De La Republique | 114 100 € | 80 m² | 1 426 € |