Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Isabelle Guidoni vous propose: Idéal investisseur !!! POTENTIEL DE 400 M2 HABITABLE Maison de village avec grand jardin et dépendance – Un FORT POTENTIEL à révéler e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 111 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREISSAN ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREISSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoMpp Actuel
|
219 950 € | - |
|
#aquzo
|
225 000 € | +2,3% |
|
#anG4a
|
219 950 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARAUSSAN
|
219 100 € | 2 548 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZOULS LES BEZIERS
|
222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARAUSSAN
|
214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARAUSSAN
|
214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARAUSSAN
|
214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARAUSSAN
|
214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARAUSSAN
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARAUSSAN
|
214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZOULS LES BEZIERS
|
225 400 € | 2 749 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARAUSSAN
|
228 400 € | 2 785 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARAUSSAN
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZOULS LES BEZIERS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZOULS LES BEZIERS
|
230 500 € | 2 712 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARAUSSAN
|
233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARAUSSAN
|
233 500 € | 2 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 17 Av De La Rouchere | 223 650 € | 93 m² | 2 405 € |
| 20/03/2025 | 12 Che Des Rivieres | 276 900 € | 100 m² | 2 769 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Lamartine | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 16/07/2024 | 22 Av De Beziers | 99 500 € | 90 m² | 1 106 € |
| 13/06/2024 | 9 Av De La Rouchere | 224 400 € | 101 m² | 2 222 € |
| 17/05/2024 | 2 Che Du Moulin D'abram | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 15/05/2024 | 6 Che Des Amandines | 219 500 € | 73 m² | 3 007 € |
| 30/01/2024 | 4 Che Des Amandines | 236 000 € | 85 m² | 2 776 € |
| 12/10/2023 | 6 Rue De La Republique | 121 340 € | 70 m² | 1 733 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Jean Moulin | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 10/07/2023 | 18 Av Du Stade | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 06/06/2023 | 26 Av De Beziers | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |