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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
MAUZAC : Maison plain pied T4 piscineMAUZAC dans un lotissement au calme. Découvrez LOU en exclusivité, une charmante maison T4 de plain pied d'une sur surface de 106m² sur une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 31 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 46 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUZAC ↗ +7.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUZAC
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284 500 € | 2 684 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 NOE
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284 000 € | 2 812 € | 101 m² | 4 | Voir |
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284 000 € | 2 812 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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283 900 € | 2 512 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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279 650 € | 2 432 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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289 900 € | 2 265 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 87 Rte De Las Taillados | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Pountil | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 20/09/2024 | 6 Lot Le Platane | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 24/07/2024 | 2 Clos Du Perisse | 269 000 € | 106 m² | 2 538 € |
| 26/04/2024 | 17a Art Ancienne Rte De Lavernose | 302 370 € | 110 m² | 2 749 € |
| 21/02/2024 | 130ter Rte De Las Taillados | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 21/04/2023 | 236 Rte De Saint Sulpice | 384 000 € | 127 m² | 3 024 € |