345 550 €
T7
210 m²
MAUZE SUR LE MIGNON
79210
-13%
vs marché
1 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 550 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
MAUZE SUR LE MIGNON (79210)
Terrain
750 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 290 €
Prix net vendeur
332 260 €
Frais de notaire
+24 615 €
Émoluments
3 662 €
Droits & taxes
19 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 165 €
Capital à emprunter
370 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 371 700 € | 38 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 56 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 89 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 126 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 164 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
27 720 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2024 | 192 Grand Rue | 370 000 € | 232 m² | 1 595 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Du Doue | 220 000 € | 214 m² | 1 028 € |
| 28/07/2023 | 12 Che De Chalaize | 223 950 € | 168 m² | 1 333 € |