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iad France - Julien Goubeau vous propose: SAINTE-RADEGONDE- Pavillon d’accès plain-pied avec sous-sol.Construit en 1976, édifié sur une parcelle de 3050 m² environ et d'une surfa...
1 Route de Mauzé (Sainte-Radegonde) 79100 Thouars
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUZE THOUARSAIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUZE THOUARSAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE THOUARS
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129 890 € | 1 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 500 € | 1 270 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 500 € | 1 270 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 500 € | 1 270 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 500 € | 1 270 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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126 900 € | 1 269 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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126 900 € | 1 269 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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126 900 € | 1 269 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER DE MONTBRUN
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126 000 € | 1 145 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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135 000 € | 1 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Centre Fontenay | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Libellules | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Mare Aux Canards | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 28/04/2025 | 70 Av Victor Leclerc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Fournil | 112 000 € | 111 m² | 1 009 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Des Coteaux Croix De Chamb | 180 910 € | 95 m² | 1 904 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Descartes | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 18/04/2025 | 21 Bd Des Capucins | 81 560 € | 100 m² | 816 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Voltaire | 119 560 € | 90 m² | 1 328 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Des Hameaux | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Frederic Chopin | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 19/03/2025 | 12b Rte De Sainte Verge | 73 500 € | 100 m² | 735 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Pont Neuf | 72 750 € | 110 m² | 661 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue Ernest Perochon | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |