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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Charmant pavillon sur sous sol avec accès de plain-pied de 110m² sur un Vaste Terrain de 2770m² à Saint-Léger-de-Montbrun. Cette maison qui est située à Orbé précisément, offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DE MONTBRUN ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DE MONTBRUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARS
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127 500 € | 966 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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129 000 € | 1 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 500 € | 1 270 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 500 € | 1 270 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 500 € | 1 270 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 500 € | 1 270 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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129 500 € | 1 270 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE
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119 000 € | 1 092 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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135 000 € | 1 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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135 000 € | 1 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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135 000 € | 1 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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116 000 € | 1 094 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BILAZAIS
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116 000 € | 1 094 € | 106 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Mare | 145 675 € | 90 m² | 1 619 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Des Vieilles Rondes | 153 900 € | 99 m² | 1 555 € |
| 06/11/2024 | 59 Rue Raymond Duplantier | 68 000 € | 124 m² | 548 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue De La Praie | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue De La Sablonniere | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 07/03/2024 | 18 Rue Des Vieilles Rondes | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 14/12/2023 | 17 Rue Des Champs Porchers | 154 475 € | 120 m² | 1 287 € |
| 28/09/2023 | 23 Rue Raymond Duplantier | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 28/08/2023 | 24 Rue De Villiers | 172 000 € | 115 m² | 1 496 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue De La Malaine | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue De Chambon | 164 350 € | 95 m² | 1 730 € |