229 990 €
T3
63 m²
MEAUX
77100
+15%
vs marché
3 651
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 990 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
URGENT
MEAUX (77100)
Terrain
147 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 038 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 839 €
Capital à emprunter
246 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 725 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
8 316 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEAUX ↘ -15.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEAUX
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229 990 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTEUIL LES MEAUX
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233 000 € | 3 426 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTEUIL LES MEAUX
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233 000 € | 3 426 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 MEAUX
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234 900 € | 3 218 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUX
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234 900 € | 3 218 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUX
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234 900 € | 3 132 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 MEAUX
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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237 000 € | 3 762 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 MAREUIL LES MEAUX
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MEAUX
|
240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MEAUX
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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242 650 € | 3 852 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MEAUX
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213 500 € | 3 050 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEAUX
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202 350 € | 2 810 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 13 Rue Emile Gavroy | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 21/05/2025 | 21b Av Clemenceau | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 19/05/2025 | 15 Rte De Poincy | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 16/05/2025 | 44 Rue De L Abreuvoir | 238 350 € | 60 m² | 3 973 € |
| 08/04/2025 | 55 Rue De Bonneuil | 251 000 € | 70 m² | 3 586 € |
| 26/03/2025 | 12 Che Du Tournay | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Emile Gavroy | 247 000 € | 52 m² | 4 750 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Noefort | 178 000 € | 61 m² | 2 918 € |
| 14/03/2025 | 15 All Des Platanes | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue Frederic Chopin | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 03/02/2025 | 99 Av De La Republique | 222 400 € | 78 m² | 2 851 € |
| 22/01/2025 | 98ter Rue Georges Renard | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 11/01/2025 | 63 Rue Georges Renard | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/01/2025 | 22 Rue De Tivoli | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 28/12/2024 | 15 Rle Des Capucins | 344 450 € | 80 m² | 4 306 € |