Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Grande maison familiale située à Médis, à proximité de Royan et des plages. Cette grande maison familiale de 8 pièces de 195 m² environ, sur un terrain clos et piscinable d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 233 €/mois | 21 918 €/mois | 607 572 € | 62 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 637 080 € | 92 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 691 200 € | 146 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 751 440 € | 206 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 268 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anm6O Actuel
|
566 000 € | - |
|
#8sUaN
|
565 500 € | -0,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 36 Rue Enclave Du Clousit | 355 000 € | 172 m² | 2 064 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De La Motte | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 05/12/2024 | 235b Rte De Semussac | 331 800 € | 157 m² | 2 113 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Du Grand Toussauge | 354 900 € | 162 m² | 2 191 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Motte | 565 000 € | 172 m² | 3 285 € |
| 08/01/2024 | 34 Rue Des Rois | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 20/11/2023 | 11 Rue Du Berthus | 403 100 € | 156 m² | 2 584 € |
| 30/10/2023 | 414 Rte De Brie | 474 650 € | 158 m² | 3 004 € |
| 21/06/2023 | 227ter Rte De Semussac | 475 000 € | 178 m² | 2 669 € |