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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
- - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison d'habitation d'une surface de 194,43 m² divisée en deux appartements d'environ 100 m² chacun. Le premier, situé au rez-de-chaussée se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 607 068 € | 62 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 636 600 € | 92 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 690 660 € | 146 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 750 720 € | 206 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 268 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8sUaN Actuel
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565 500 € | - |
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#anm6O
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566 000 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 CORME ROYAL
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534 000 € | 2 507 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T7 LA CHAY
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530 400 € | 2 433 € | 218 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 36 Rue Enclave Du Clousit | 355 000 € | 172 m² | 2 064 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De La Motte | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 05/12/2024 | 235b Rte De Semussac | 331 800 € | 157 m² | 2 113 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Du Grand Toussauge | 354 900 € | 162 m² | 2 191 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Motte | 565 000 € | 172 m² | 3 285 € |
| 08/01/2024 | 34 Rue Des Rois | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 20/11/2023 | 11 Rue Du Berthus | 403 100 € | 156 m² | 2 584 € |
| 30/10/2023 | 414 Rte De Brie | 474 650 € | 158 m² | 3 004 € |
| 21/06/2023 | 227ter Rte De Semussac | 475 000 € | 178 m² | 2 669 € |