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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
A 200 m du centre de Médis, 5 minutes des plages et de la zone commerciale de Royan, maison de plain - pied située dans une résidence de standing sécurisée. Construite en 2016, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAUJON
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183 000 € | 3 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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183 000 € | 3 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUJON
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181 128 € | 3 019 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T2 MEDIS
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190 800 € | 3 234 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 SAUJON
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194 200 € | 3 237 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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171 900 € | 3 306 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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171 900 € | 3 306 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ROMAIN DE BENET
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171 589 € | 2 860 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALANZAC
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166 725 € | 2 779 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALANZAC
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166 725 € | 2 779 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEULLE SUR SEUDRE
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163 500 € | 2 725 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PISANY
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163 480 € | 2 725 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PISANY
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163 480 € | 2 725 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALANZAC
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160 500 € | 2 675 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 31/10/2024 | 5 Imp Du Berthus | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue De La Clairiere | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Chez Luneau | 141 600 € | 49 m² | 2 890 € |
| 25/06/2024 | 33 Av Du 4eme Zouave | 203 150 € | 69 m² | 2 944 € |
| 17/04/2024 | 6 Imp Dias | 78 800 € | 38 m² | 2 074 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Des Sports | 298 000 € | 69 m² | 4 319 € |
| 15/02/2024 | 14 Rue De La Grande Versenne | 131 600 € | 70 m² | 1 880 € |
| 08/11/2023 | 4 Imp Noemie Volette | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue De La Grande Versenne | 222 500 € | 69 m² | 3 225 € |
| 01/09/2023 | 2 Rue Des Bleuets | 294 650 € | 68 m² | 4 333 € |
| 09/08/2023 | 13 Imp Des Roberts | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 10/05/2023 | 12 All Des Frenes | 294 366 € | 70 m² | 4 205 € |
| 21/04/2023 | 12 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 226 500 € | 63 m² | 3 595 € |