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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
MAISON à MEDIS avec DEPENDANCESMaison à rénover située à Médis, à deux pas du centre et au calme d'une impasse. Bâtie en 1972, cette propriété de 60 m² offre un fort potentiel grâc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE GUA
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190 800 € | 2 687 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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190 800 € | 2 687 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PISANY
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190 980 € | 2 728 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PISANY
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190 980 € | 2 728 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 ST ROMAIN DE BENET
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189 700 € | 2 964 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 LE GUA
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 LE GUA
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 NIEULLE SUR SEUDRE
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188 200 € | 2 689 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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194 200 € | 3 237 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEULLE SUR SEUDRE
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196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLISSE
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184 850 € | 2 641 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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183 000 € | 3 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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183 000 € | 3 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 248 955 € | 78 m² | 3 192 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Petite Versenne | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 31/10/2024 | 5 Imp Du Berthus | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue De La Clairiere | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 11/09/2024 | 30 Rue Du Pourteau | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Chez Luneau | 141 600 € | 49 m² | 2 890 € |
| 25/06/2024 | 33 Av Du 4eme Zouave | 203 150 € | 69 m² | 2 944 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Des Sports | 298 000 € | 69 m² | 4 319 € |
| 15/02/2024 | 14 Rue De La Grande Versenne | 131 600 € | 70 m² | 1 880 € |
| 31/01/2024 | 5 Imp De Chez Girard | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 26/01/2024 | 15 Rue Des Sports | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Maurice Rossignol | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 08/11/2023 | 4 Imp Noemie Volette | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue De La Grande Versenne | 222 500 € | 69 m² | 3 225 € |