Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Un bien unique au centre Ville : maison atypique au potentiel remarquable, dont la configuration permet d'imaginer de multiples aménagements. Une superbe piscine vous invite à la d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 386 €/mois | 22 382 €/mois | 620 424 € | 64 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 650 640 € | 94 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 705 780 € | 149 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 767 280 € | 211 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 274 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MEDIS
|
578 000 € | 3 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
578 000 € | 3 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
565 500 € | 2 915 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
595 650 € | 3 135 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE GUA
|
539 000 € | 2 428 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE GUA
|
539 000 € | 2 428 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
538 000 € | 2 468 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
538 000 € | 2 468 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
538 000 € | 2 468 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GUA
|
536 000 € | 2 961 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T10 CORME ROYAL
|
534 000 € | 2 507 € | 213 m² | 10 | Voir |
|
T7 LA CHAY
|
530 400 € | 2 433 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
530 000 € | 2 585 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
515 000 € | 2 512 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
515 000 € | 2 512 € | 205 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 Rte Des Brandes | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Enclave Du Clousit | 355 000 € | 172 m² | 2 064 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De La Motte | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 05/12/2024 | 235b Rte De Semussac | 331 800 € | 157 m² | 2 113 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Du Grand Toussauge | 354 900 € | 162 m² | 2 191 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Motte | 565 000 € | 172 m² | 3 285 € |
| 27/05/2024 | 95 Rte De Saint Sulpice | 188 700 € | 149 m² | 1 266 € |
| 08/01/2024 | 34 Rue Des Rois | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 20/11/2023 | 11 Rue Du Berthus | 403 100 € | 156 m² | 2 584 € |
| 30/10/2023 | 414 Rte De Brie | 474 650 € | 158 m² | 3 004 € |
| 21/06/2023 | 227ter Rte De Semussac | 475 000 € | 178 m² | 2 669 € |