342 000 €
T5
118 m²
MEDIS
17600
-11%
vs marché
2 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
MEDIS (17600) • Médis
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 727 €
Prix net vendeur
327 273 €
Frais de notaire
+24 273 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 273 €
Capital à emprunter
366 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
15 576 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEDIS ↗ +37.7% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEDIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEDIS
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342 000 € | 2 898 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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341 598 € | 2 628 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
348 150 € | 3 054 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T8 SAUJON
|
349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 8 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 NIEULLE SUR SEUDRE
|
333 200 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
351 800 € | 2 426 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
331 000 € | 2 782 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 PISANY
|
329 978 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
329 890 € | 2 275 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
327 000 € | 2 748 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34b Rue Des Pervenches | 412 700 € | 130 m² | 3 175 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Des Cherves | 543 350 € | 141 m² | 3 854 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Ecureuils | 466 700 € | 139 m² | 3 358 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Grand Toussauge | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 29/10/2024 | 7 Imp De L'avocette | 698 500 € | 140 m² | 4 989 € |
| 07/10/2024 | 107 Rte De Brie | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Des Orchidees | 356 100 € | 100 m² | 3 561 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Des Elies | 413 180 € | 106 m² | 3 898 € |
| 13/08/2024 | 13 Imp Des Rabois | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Goelands | 309 972 € | 99 m² | 3 131 € |
| 23/07/2024 | 25a Rue Du Grand Toussauge | 373 420 € | 128 m² | 2 917 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 94 m² | 3 481 € |
| 18/06/2024 | 44a Rue Des Sports | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |