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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Au RDC : Salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, dégagement, suite parentale comprenant placard et salle d'eau privative, chambre avec placard, wc ; Au 1er étage : Grand gren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MEDREAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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259 900 € | 2 920 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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259 900 € | 2 920 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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258 900 € | 2 589 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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258 044 € | 3 001 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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258 044 € | 3 001 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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257 000 € | 2 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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257 000 € | 2 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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254 700 € | 3 069 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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252 161 € | 2 865 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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249 500 € | 2 332 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISGERVILLY
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271 856 € | 2 719 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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274 500 € | 2 889 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDREAC
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278 250 € | 3 162 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDREAC
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278 250 € | 3 162 € | 88 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Cite | 229 175 € | 106 m² | 2 162 € |
| 24/10/2024 | 5775 Le Tertre | 166 000 € | 98 m² | 1 694 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De La Liberation | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 08/03/2024 | 5655 Bois De Leperan | 425 790 € | 76 m² | 5 603 € |
| 02/02/2024 | 23 Rue Des Megalithes | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 27/12/2023 | 5715 La Chesnais | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 09/11/2023 | 19 Rue Centrale | 271 000 € | 77 m² | 3 519 € |
| 28/09/2023 | 5589 Beauchez | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 14/09/2023 | 24 Rue Des Charmes | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 10/07/2023 | 5303 La Ville Es Rolands | 251 000 € | 95 m² | 2 642 € |
| 29/06/2023 | 5486 Pinvert | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 01/06/2023 | 5 Rue De La Liberation | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 14/04/2023 | 5605 Le Bois Gesbert | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |