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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Cet appartement de type 3 chambres est situé au rez de jardin du programme neuf Les Sources de Rochebrune. D'une surface loi carrez d'environ 116,21 m² il est parfaitement pensé et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 104 €/mois | 54 861 €/mois | 1 520 736 € | 157 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 289 €/mois | 40 270 €/mois | 1 594 680 € | 231 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 611 €/mois | 29 124 €/mois | 1 729 980 € | 366 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 836 €/mois | 23 745 €/mois | 1 880 640 € | 517 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 788 €/mois | 20 570 €/mois | 2 036 400 € | 673 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEGEVE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEGEVE
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1 350 000 € | 11 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MEGEVE
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1 490 000 € | 11 550 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T6 MEGEVE
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1 350 000 € | 11 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MEGEVE
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1 490 000 € | 11 825 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 MEGEVE
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1 350 000 € | 11 947 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MEGEVE
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1 490 000 € | 11 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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1 300 000 € | 10 924 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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1 300 000 € | 10 924 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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1 300 000 € | 10 924 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 MEGEVE
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1 295 000 € | 11 460 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 MEGEVE
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1 280 000 € | 11 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MEGEVE
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1 219 000 € | 10 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MEGEVE
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1 210 000 € | 11 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 179 Rue Montee Du Calvaire | 1 377 500 € | 100 m² | 13 775 € |
| 16/01/2025 | 304 Rte Du Cret | 2 500 000 € | 103 m² | 24 272 € |
| 27/12/2024 | 18 Rte Du Telepherique | 1 059 360 € | 106 m² | 9 994 € |
| 13/12/2024 | 2323 Rte Nationale | 571 000 € | 102 m² | 5 598 € |
| 27/11/2024 | 279 Rue Du Cret Du Midi | 1 250 000 € | 97 m² | 12 887 € |
| 26/11/2024 | 227 Rte Edmond De Rothschild | 2 912 000 € | 99 m² | 29 414 € |
| 04/09/2024 | 2904 Rte Edmond De Rothschild | 1 000 000 € | 116 m² | 8 621 € |
| 26/07/2024 | 360 Che De Riante Colline | 1 139 950 € | 104 m² | 10 961 € |
| 22/07/2024 | 193 Imp De La Combe | 1 156 000 € | 127 m² | 9 102 € |
| 25/06/2024 | 41 All Des Neiges | 1 550 000 € | 104 m² | 14 904 € |
| 27/05/2024 | 53 Imp St Paul | 1 300 000 € | 135 m² | 9 630 € |
| 30/04/2024 | La Gliere | 2 264 747 € | 135 m² | 16 776 € |
| 31/07/2023 | 753 Rte Du Jaillet | 1 360 000 € | 127 m² | 10 709 € |
| 03/06/2023 | 1079 Rte De La Cote 2000 | 1 164 700 € | 111 m² | 10 493 € |
| 15/05/2023 | 554 Rue Charles Feige | 1 550 000 € | 130 m² | 11 923 € |