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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement duplex à vendre à Megève - Parc de la TourCet appartement est situé dans un quartier résidentiel de Megève, au 'Parc de la Tour', tout proche de l'hôtel 'Les Fermes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 352 €/mois | 34 400 €/mois | 953 568 € | 98 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 332 €/mois | 25 248 €/mois | 999 840 € | 145 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 084 860 € | 230 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 1 179 120 € | 324 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 276 800 € | 422 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR1UU Actuel
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890 000 € | - |
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#aDH7I
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890 000 € | - |
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#aVlnR
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890 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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855 000 € | 12 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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855 000 € | 11 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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795 000 € | 11 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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775 000 € | 9 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MEGEVE
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770 000 € | 12 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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770 000 € | 12 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 281 Che De La Rochette | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |
| 28/05/2025 | 123 Rte De Warens | 608 015 € | 50 m² | 12 160 € |
| 30/04/2025 | 289 Rte De Sur Le Meu | 624 940 € | 65 m² | 9 614 € |
| 22/04/2025 | 86 All Des Lots | 2 790 000 € | 80 m² | 34 875 € |
| 28/03/2025 | 1186 Rte Du Bouchet | 405 700 € | 58 m² | 6 995 € |
| 27/03/2025 | 81 All De La Belle Au Bois | 2 025 000 € | 86 m² | 23 547 € |
| 14/03/2025 | 1083 Rte De La Cote 2000 | 825 000 € | 80 m² | 10 313 € |
| 06/03/2025 | 688 Rte Nationale | 2 300 000 € | 77 m² | 29 870 € |
| 07/02/2025 | 9001 Rte Du Petit Bois | 594 653 € | 70 m² | 8 495 € |
| 27/12/2024 | 105 Rue Des Allobroges | 1 800 000 € | 47 m² | 38 298 € |
| 18/12/2024 | 197 Che Des Rosieres | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 660 000 € | 68 m² | 9 706 € |
| 28/11/2024 | 3018 Rte Edmond De Rothschild | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 15/11/2024 | 82 Imp Du Hameau Des Pistes | 785 000 € | 66 m² | 11 894 € |