6 320 000 €
T7
402 m²
MEGEVE
74120
-2%
vs marché
15 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 402 m²
MEGEVE (74120) • Megève
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-243 077 €
Prix net vendeur
6 076 923 €
Frais de notaire
+418 630 €
Émoluments
58 742 €
Droits & taxes
358 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 738 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 738 630 €
Capital à emprunter
6 738 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 546 €/mois | 244 079 €/mois | 6 765 864 € | 701 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 123 €/mois | 179 161 €/mois | 7 094 760 € | 1 029 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 763 €/mois | 129 585 €/mois | 7 697 340 € | 1 632 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 862 €/mois | 105 642 €/mois | 8 366 880 € | 2 302 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 199 €/mois | 91 512 €/mois | 9 059 700 € | 2 994 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,84%
53 064 €/an
Rendement net
0,54%
après charges
Cashflow
-36 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MEGEVE ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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