319 930 €
T6
169 m²
MEHUN SUR YEVRE
18500
+27%
vs marché
1 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 930 €
Maison • 6 pièces • 169 m²
MEHUN SUR YEVRE (18500)
Terrain
940 m²
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 930 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 305 €
Prix net vendeur
307 625 €
Frais de notaire
+22 925 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 855 €
Capital à emprunter
342 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
22 308 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEHUN SUR YEVRE ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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12 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 15 Sen De Barmont | 220 000 € | 191 m² | 1 152 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Du 11 Novembre 1918 | 253 450 € | 141 m² | 1 798 € |
| 01/08/2024 | 89a Rue Paul Besse | 208 000 € | 145 m² | 1 434 € |
| 20/07/2024 | 45 Sen De Barmont | 164 000 € | 143 m² | 1 147 € |
| 31/05/2024 | 36b Av Raoul Aladenize | 125 000 € | 175 m² | 714 € |
| 24/05/2024 | 187 Rue Andre Bremu | 136 600 € | 140 m² | 976 € |
| 05/04/2024 | 42 Rue Marcel Fourre | 186 000 € | 150 m² | 1 240 € |
| 06/03/2024 | 22 Rue Des Moulins | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 02/02/2024 | 7 Che Des Varennes | 278 000 € | 169 m² | 1 645 € |
| 30/08/2023 | 7d Che Des Terres Blanches | 258 900 € | 170 m² | 1 523 € |
| 17/08/2023 | 1 Rue De L Abreuvoir | 179 000 € | 184 m² | 973 € |
| 09/06/2023 | 46 Rue De Trecy Le Haut | 236 650 € | 144 m² | 1 643 € |