223 650 €
T5
130 m²
MEHUN SUR YEVRE
18500
+10%
vs marché
1 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 650 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MEHUN SUR YEVRE (18500) • Mehun-sur-Yèvre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 631 €
Prix net vendeur
214 019 €
Frais de notaire
+16 505 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 155 €
Capital à emprunter
240 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 181 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
17 160 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEHUN SUR YEVRE ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEHUN SUR YEVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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227 000 € | 1 831 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 ALLOUIS
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231 440 € | 1 702 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLOUIS
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231 440 € | 1 702 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLOUIS
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231 440 € | 1 702 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 VIGNOUX SUR BARANGEON
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211 500 € | 1 692 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
|
209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIGNOUX SUR BARANGEON
|
205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ALLOUIS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOUIS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Marcel Fourre | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Magloire Faiteau | 144 400 € | 129 m² | 1 119 € |
| 26/04/2025 | 51 Av Raoul Aladenize | 54 000 € | 130 m² | 415 € |
| 16/04/2025 | 115 Sen De Barmont | 172 031 € | 112 m² | 1 536 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue Jeanne D Arc | 72 000 € | 108 m² | 667 € |
| 18/03/2025 | 13 Che Blanc | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 19/12/2024 | 81 Rte De La Dorotherie | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 26/10/2024 | 56 Av Jean Chatelet | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Du 11 Novembre 1918 | 253 450 € | 141 m² | 1 798 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Raymond Brunet | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 01/08/2024 | 89a Rue Paul Besse | 208 000 € | 145 m² | 1 434 € |
| 20/07/2024 | 45 Sen De Barmont | 164 000 € | 143 m² | 1 147 € |
| 04/06/2024 | 5 Rue Moliere | 157 000 € | 119 m² | 1 319 € |
| 04/06/2024 | 3 Rte Du Paradis | 221 000 € | 110 m² | 2 009 € |
| 24/05/2024 | 187 Rue Andre Bremu | 136 600 € | 140 m² | 976 € |