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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
A Vignoux-sur-Barangeon, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, lumineuse et soigneusement entretenue, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un sa...
114 Route de Vierzon 18500 Vignoux-sur-Barangeon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNOUX SUR BARANGEON ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNOUX SUR BARANGEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 15 000 € | 114 m² | 132 € |
| 27/02/2025 | 999 Rte De Bourges | 120 000 € | 143 m² | 839 € |
| 03/01/2025 | 1579 Rte De La Foret | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 21/12/2024 | 4 Rue Du Champ De Foire | 184 000 € | 128 m² | 1 438 € |
| 04/10/2024 | 249 Rte De La Normandie | 187 500 € | 118 m² | 1 589 € |
| 19/07/2024 | 373 Rte Des Chevaliers | 182 750 € | 124 m² | 1 474 € |
| 03/07/2024 | 2530 Rte Des Chevaliers | 202 000 € | 121 m² | 1 669 € |
| 19/04/2024 | 10d Rue Jean Graczyk | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 14/09/2023 | 6 Rue Des Verdelets | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/07/2023 | 8 Rue Du 11 Novembre 1918 | 138 475 € | 140 m² | 989 € |
| 03/06/2023 | 22 Rue Du 8 Mai | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |