589 800 €
T6
137 m²
MEISTRATZHEIM
67210
N/A
vs marché
4 305
€/m²
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Créer un compte gratuit589 800 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
MEISTRATZHEIM (67210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 398 €
Prix net vendeur
564 402 €
Frais de notaire
+40 537 €
Émoluments
5 888 €
Droits & taxes
33 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 337 €
Capital à emprunter
630 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 534 €/mois | 22 830 €/mois | 632 856 € | 65 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 530 €/mois | 16 758 €/mois | 663 600 € | 96 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
18 084 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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