632 830 €
T6
137 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
4 619
€/m²
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Créer un compte gratuit632 830 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
OBERNAI (67210) • Nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 830 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 251 €
Prix net vendeur
605 579 €
Frais de notaire
+43 361 €
Émoluments
6 282 €
Droits & taxes
35 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 191 €
Capital à emprunter
676 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 678 888 € | 70 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 933 €/mois | 17 979 €/mois | 711 960 € | 103 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 772 380 € | 163 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 839 520 € | 230 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 909 000 € | 300 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
18 084 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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