215 000 €
T4
110 m²
MEJANNES LES ALES
30340
-24%
vs marché
1 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MEJANNES LES ALES (30340)
Terrain
214 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
14 520 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEJANNES LES ALES ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEJANNES LES ALES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PRIVAT DES VIEUX
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208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue Venelle Basse | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |
| 17/10/2024 | 111 Che De L'ancienne Gare | 289 000 € | 113 m² | 2 558 € |
| 29/08/2024 | 2008 Che De La Gare | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 12/04/2024 | 618 Rte De Mons | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 22/12/2023 | 1428 Che De La Gare | 82 500 € | 121 m² | 682 € |
| 21/08/2023 | 1582 Imp De La Rouveirette | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 26/06/2023 | 29 Rue De La Droude | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 06/06/2023 | 3 Lot La Plaine | 285 200 € | 103 m² | 2 769 € |
| 02/06/2023 | 1638 Che Du Mas Du Moine | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 23/05/2023 | 2573b Rte D Uzes | 261 300 € | 92 m² | 2 840 € |
| 04/04/2023 | 295 Che Des Catalans | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |