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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Maison type longère avec parc paysager, carport, cuisine d'é.Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose, en exclusivité, sur une commune à 5 minutes en voiture de Mel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELLE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MELLE
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300 000 € | 1 724 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 MELLE
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320 400 € | 1 610 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 MELLE
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320 400 € | 1 610 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T9 ST LEGER DE LA MARTINIERE
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275 000 € | 1 368 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LEGER DE LA MARTINIERE
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275 000 € | 1 368 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 MELLE
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275 000 € | 1 368 € | 201 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Salamandres | 256 400 € | 140 m² | 1 831 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Raffiniere | 72 500 € | 176 m² | 412 € |
| 12/12/2024 | 53 Rue Foucauderie | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 14/11/2024 | 11 Av Du Cdt Bernier | 120 000 € | 185 m² | 649 € |
| 23/10/2024 | 7 La Crenessiere | 200 000 € | 159 m² | 1 258 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Saint Jean | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 13/09/2024 | 89 Rue Des Joncheres | 155 000 € | 146 m² | 1 062 € |
| 13/09/2024 | 2 L Erpiniere | 20 000 € | 147 m² | 136 € |
| 12/08/2024 | 16 Rue Croix Paillere | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 30/07/2024 | 1 Pl Saint Pierre | 220 000 € | 209 m² | 1 053 € |
| 16/07/2024 | 8 Che Saint Jacques Mazieres | 107 000 € | 200 m² | 535 € |
| 14/06/2024 | 8 Che Des Pelerins Torserie | 247 000 € | 185 m² | 1 335 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Eloi Ricard | 156 000 € | 150 m² | 1 040 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue De L Etang | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |
| 17/01/2024 | 14 Rue De L'eglise Saint Pierre | 100 000 € | 165 m² | 606 € |