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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 110 m²
Dans un bel immeuble ancien, ce spacieux duplex de 110m² très lumineux allie charme de l'ancien et confort moderne. Il offre un grand séjour ouvert sur une cuisine récente avec ilo...
22 Avenue Thiers 77000 Melun
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0T2z Actuel
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269 900 € | - |
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#b12dC
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269 900 € | - |
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#aEA00
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258 500 € | -4,2% |
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#aGU36
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258 500 € | -4,2% |
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#aKc9g
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269 900 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 13 Rue Des Fosses | 98 000 € | 113 m² | 867 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Du Moulin De Poignet | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Augereau | 228 500 € | 93 m² | 2 457 € |
| 07/05/2025 | 54 Bd De L Almont | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 07/05/2025 | 274 Av Paul Emile Victor | 269 025 € | 91 m² | 2 956 € |
| 30/04/2025 | 54 Bd De L Almont | 171 200 € | 114 m² | 1 502 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Crevoulin | 161 800 € | 95 m² | 1 703 € |
| 14/04/2025 | 50 Bd De L Almont | 139 900 € | 105 m² | 1 332 € |
| 12/03/2025 | 33 Bd De L Almont | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 03/02/2025 | 9 Quai Marechal Foch | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 20/12/2024 | 14 Bd Gambetta | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Vaugrain | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Carnot | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 04/10/2024 | 274 Av Paul Emile Victor | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Camille Flammarion | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |