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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 191 m²
QUARTIER GARE - MAISON ANCIENNE - 7 PIECES.MELUN GAREMaison ancienne sur cave totale, élevée sur trois niveaux et édifiée sur 800 m² de terrain clos comrpenant :Au rez de chaussée ...
54 Rue Dajot 77000 Melun
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MELUN ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MELUN
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499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 MELUN
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498 000 € | 2 814 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX LE PENIL
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486 900 € | 2 536 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 MELUN
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 10 | Voir |
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T8 MELUN
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446 900 € | 2 328 € | 192 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 14q Rue Fontaine La Reine | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Barthel | 513 940 € | 176 m² | 2 920 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue De Dammarie | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue Du Docteur Pouillot | 452 000 € | 188 m² | 2 404 € |
| 15/05/2023 | 31 Rue Dajot | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 19/04/2023 | 1 Rue Eugene Godin | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |