Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 110 m²
Vente Appartement 6 piècesiad France - Caroline Canovas vous propose: CONFORTABLE et BEL appartement ancien, rénové avec goût de 6 Pièces dont 4 CHAMBRES et un BUREAU avec Jardin e...
22 Avenue Thiers 77000 Melun
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MELUN
|
258 500 € | 2 350 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
236 000 € | 1 983 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
236 000 € | 1 983 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
230 000 € | 1 933 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Des Fosses | 98 000 € | 113 m² | 867 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Du Moulin De Poignet | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Augereau | 228 500 € | 93 m² | 2 457 € |
| 07/05/2025 | 54 Bd De L Almont | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 07/05/2025 | 274 Av Paul Emile Victor | 269 025 € | 91 m² | 2 956 € |
| 30/04/2025 | 54 Bd De L Almont | 171 200 € | 114 m² | 1 502 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Crevoulin | 161 800 € | 95 m² | 1 703 € |
| 14/04/2025 | 50 Bd De L Almont | 139 900 € | 105 m² | 1 332 € |
| 12/03/2025 | 33 Bd De L Almont | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 03/02/2025 | 9 Quai Marechal Foch | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 20/12/2024 | 14 Bd Gambetta | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Vaugrain | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Carnot | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 04/10/2024 | 274 Av Paul Emile Victor | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Camille Flammarion | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |