Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 176 m²
À vendre maison 9 pièces cœur centre-ville de MelunAu cœur de Melun, cette magnifique maison de maître d'environ 176 m² vous offre tout le charme et le confort d'un bien d'exceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFoXi Actuel
|
469 000 € | - |
|
#aGPPk
|
452 000 € | -3,6% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 MELUN
|
472 500 € | 2 448 € | 193 m² | 11 | Voir |
|
T11 MELUN
|
472 500 € | 2 448 € | 193 m² | 11 | Voir |
|
T10 MELUN
|
475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 10 | Voir |
|
T9 MELUN
|
452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T9 MELUN
|
452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA ROCHETTE
|
490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA ROCHETTE
|
490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA ROCHETTE
|
490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA ROCHETTE
|
490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 VAUX LE PENIL
|
399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T9 VAUX LE PENIL
|
399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 14q Rue Fontaine La Reine | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des 3 Moulins | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Barthel | 513 940 € | 176 m² | 2 920 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Fontaine La Reine | 365 000 € | 148 m² | 2 466 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue De Dammarie | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 10/04/2024 | 12 Rue Des 3 Moulins | 190 000 € | 141 m² | 1 348 € |
| 12/09/2023 | 82 Rue Du General De Gaulle | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue Du Docteur Pouillot | 452 000 € | 188 m² | 2 404 € |
| 28/06/2023 | 25ter Rue Camille Flammarion | 643 000 € | 140 m² | 4 593 € |
| 15/05/2023 | 31 Rue Dajot | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 19/04/2023 | 1 Rue Eugene Godin | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |