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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
A VENDRE: Maison de charme à Melun, en plein centre-ville !Découvrez cette magnifique maison de 109m² idéalement située à deux pas du centre-ville de Melun.Profitez d'un séjour spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIVRY SUR SEINE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MELUN
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T6 MELUN
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T5 MELUN
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290 000 € | 2 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 25 Av Fernand Javal | 341 200 € | 110 m² | 3 102 € |
| 19/03/2025 | 45 Av Fernand Javal | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 10/03/2025 | 17b Rue De La Rochette | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Des Chanois | 328 200 € | 109 m² | 3 011 € |
| 17/10/2024 | 9 Av Du Clos Marchand | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 23/09/2024 | 1 Av Fernand Javal | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 27/06/2024 | 5b Rue De La Folie | 249 210 € | 110 m² | 2 266 € |
| 22/04/2024 | 29 Che Lateral | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 21/12/2023 | 5001 La Folie | 269 800 € | 90 m² | 2 998 € |
| 14/12/2023 | 66 Rue De Melun | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |
| 25/10/2023 | 41b Rue De La Garenne | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 24/10/2023 | 19 Lot Le Clos De Givry | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 23/10/2023 | 27 Av Fernand Javal | 266 500 € | 90 m² | 2 961 € |
| 13/10/2023 | 4b Rue De Vaux | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 13/09/2023 | 5333 Chateau De Livry | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |