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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A deux pas des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle nichée dans un environnement agréable avec parc arboré. Dès l'entrée, vous serez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENESPLET ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENESPLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENESPLET
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196 000 € | 1 782 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPON MENESTEROL
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192 000 € | 1 730 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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200 336 € | 1 506 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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200 336 € | 1 506 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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200 336 € | 1 506 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 EYGURANDE ET GARDEDEUIL
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ARTENSET
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184 000 € | 1 343 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ARTENSET
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184 000 € | 1 343 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ARTENSET
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184 000 € | 1 343 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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209 000 € | 1 917 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 31 Rue Du Lac | 228 000 € | 129 m² | 1 767 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue De Sebinloux | 170 350 € | 90 m² | 1 893 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue De Bosfraisse | 159 000 € | 125 m² | 1 272 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Django Reinhardt | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 18/09/2024 | 1087 Les Graves | 163 500 € | 100 m² | 1 635 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De Bosfraisse | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 01/08/2024 | 258a Rue Des Charbonnieres | 204 670 € | 128 m² | 1 599 € |
| 15/07/2024 | 10 Che Des Vias | 172 750 € | 98 m² | 1 763 € |
| 01/07/2024 | 16 Rte De Bordeaux | 102 500 € | 109 m² | 940 € |
| 14/06/2024 | 17 Rte De Perigueux | 221 332 € | 118 m² | 1 876 € |
| 02/04/2024 | 4 Rte De Bordeaux | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 17/01/2024 | 15 Rue Marcel Pagnol | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 15/01/2024 | 46 Rue De La Republique | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 12/01/2024 | 55 Rue Du Stade | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 12/01/2024 | 55b Rue Du Stade | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |