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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Dans un environnement privilégié, aux portes du Périgord, entre Bordeaux et Périgueux, découvrez cette élégante maison d’architecte de 1974, nichée au cœur d’un parc arboré et prés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENESPLET ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENESPLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MENESPLET
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 MENESPLET
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 MENESPLET
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MOULIN NEUF
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299 600 € | 1 827 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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304 500 € | 1 813 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 MENESPLET
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305 000 € | 1 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MENESPLET
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277 000 € | 1 276 € | 217 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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277 000 € | 1 276 € | 217 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PIZOU
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267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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263 000 € | 1 328 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTPON MENESTEROL
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259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 43 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 17/09/2024 | 44b Rue Des Charbonnieres | 227 540 € | 147 m² | 1 548 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue De Penelop | 91 000 € | 190 m² | 479 € |
| 15/11/2023 | 38 Rue Des Barthomettes | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 09/08/2023 | 16 Rue Du Souvenir | 172 000 € | 170 m² | 1 012 € |