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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À proximité d'Evreux, Gauciel vous offre : Un accès rapide à la N13 et à la N154 Et un cadre de vie calme. Un plain pied séparant le coin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENILLES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENILLES
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229 750 € | 2 768 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 MENILLES
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233 042 € | 2 561 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 MENILLES
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233 042 € | 2 561 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 HECOURT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HECOURT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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235 600 € | 2 740 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VAL DAVID
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219 600 € | 2 711 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 JOUY SUR EURE
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216 900 € | 2 148 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY SUR EURE
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216 900 € | 2 148 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PACY SUR EURE
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243 000 € | 2 531 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PACY SUR EURE
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243 000 € | 2 531 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VAL DAVID
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243 700 € | 2 487 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MENILLES
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244 671 € | 2 603 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE VAL DAVID
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245 400 € | 2 454 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 29 Rue Des Hannebaux | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Chem Moyen | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue De La Grand Cour | 191 245 € | 84 m² | 2 277 € |
| 27/08/2024 | 10 Res Les Pinsons | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 27/08/2024 | 35 Res Des Sablons | 242 723 € | 102 m² | 2 380 € |
| 29/07/2024 | 9 Le Val Corbin | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/06/2024 | 29ter Rue Du Chem Moyen | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 23/04/2024 | 4 Che Au Coq | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Du Vin Bas | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Du Bout Cochet | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 24/08/2023 | 14 Rue Aristide Briand | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 11/07/2023 | 103 Rue Aristide Briand | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 06/07/2023 | 21 Rue De Croisy | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue De Pacy | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |