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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
iad France - Gabriel Rocha vous propose: Ce magnifique appartement T3 de 63.60 m², situé au sein d'une résidence calme et entièrement sécurisée à Mennecy.Il s'ouvre sur une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENNECY ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTs1j Actuel
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274 000 € | - |
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#aPpsn
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288 000 € | +5,1% |
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#aPC8u
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288 000 € | +5,1% |
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#aTs4M
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263 000 € | -4,0% |
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#aTs4K
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277 000 € | +1,1% |
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#aTs4J
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273 000 € | -0,4% |
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#aTs1o
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263 000 € | -4,0% |
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#aTs1l
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277 000 € | +1,1% |
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#aTs1k
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276 000 € | +0,7% |
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#aTs1i
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265 000 € | -3,3% |
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#aTs1h
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264 000 € | -3,6% |
|
#aTs1g
|
263 000 € | -4,0% |
|
#aTs0o
|
288 000 € | +5,1% |
|
#aTs0h
|
273 000 € | -0,4% |
|
#aTmm3
|
263 000 € | -4,0% |
|
#b0NOh
|
263 000 € | -4,0% |
|
#aYT1H
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276 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENNECY
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T3 MENNECY
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263 000 € | 4 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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263 000 € | 4 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Paul Cezanne | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Charles De Gaulle | 228 800 € | 61 m² | 3 751 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 27/02/2025 | 6d Av Du Bois Chapet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Darblay | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 13/12/2024 | 42 Bd Charles De Gaulle | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue De Bel Air | 116 000 € | 44 m² | 2 636 € |
| 18/10/2024 | 6d Av Du Bois Chapet | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue La Fontaine | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue La Fontaine | 570 000 € | 60 m² | 9 500 € |