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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé à Mennecy (91540), cet appartement bénéficie d'un cadre agréable et paisible, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. La commune offre un environnement verdoyant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENNECY ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYT1H Actuel
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276 000 € | - |
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#aPpsn
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288 000 € | +4,3% |
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#aPC8u
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288 000 € | +4,3% |
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#aTs4M
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263 000 € | -4,7% |
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#aTs4K
|
277 000 € | +0,4% |
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#aTs4J
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273 000 € | -1,1% |
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#aTs1o
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263 000 € | -4,7% |
|
#aTs1l
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277 000 € | +0,4% |
|
#aTs1k
|
276 000 € | - |
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#aTs1j
|
274 000 € | -0,7% |
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#aTs1i
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265 000 € | -4,0% |
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#aTs1h
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264 000 € | -4,3% |
|
#aTs1g
|
263 000 € | -4,7% |
|
#aTs0o
|
288 000 € | +4,3% |
|
#aTs0h
|
273 000 € | -1,1% |
|
#aTmm3
|
263 000 € | -4,7% |
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#b0NOh
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263 000 € | -4,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Paul Cezanne | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Charles De Gaulle | 228 800 € | 61 m² | 3 751 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 27/02/2025 | 6d Av Du Bois Chapet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Darblay | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 13/12/2024 | 42 Bd Charles De Gaulle | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De L Ormeteau | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 18/10/2024 | 6d Av Du Bois Chapet | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue La Fontaine | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue La Fontaine | 570 000 € | 60 m² | 9 500 € |
| 13/09/2024 | 16 Av Darblay | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |