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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
iad France - Gabriel Rocha vous propose: Ce magnifique appartement T2 de 51.69 m², situé au sein d'une résidence calme et entièrement sécurisée à Mennecy.Il s'ouvre sur une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENNECY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENNECY
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239 200 € | 4 124 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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239 900 € | 3 808 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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239 900 € | 3 808 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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239 900 € | 3 808 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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239 900 € | 3 808 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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239 900 € | 3 808 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMOY
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242 400 € | 3 848 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ECHARCON
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233 000 € | 4 660 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MENNECY
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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229 900 € | 3 964 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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229 900 € | 3 964 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Charles De Gaulle | 228 800 € | 61 m² | 3 751 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 27/02/2025 | 6d Av Du Bois Chapet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Darblay | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 26/01/2025 | 1 Rue Perichon | 122 500 € | 36 m² | 3 403 € |
| 13/01/2025 | 7 All De La Gare | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Darblay | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 13/12/2024 | 42 Bd Charles De Gaulle | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 18/11/2024 | 1 Sen De La Bouillarde | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 08/11/2024 | 50 Bd Charles De Gaulle | 167 500 € | 43 m² | 3 895 € |