282 900 €
T5
108 m²
MENNEVILLE
02190
+55%
vs marché
2 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 900 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MENNEVILLE (02190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 182 €
Prix net vendeur
270 718 €
Frais de notaire
+20 394 €
Émoluments
3 072 €
Droits & taxes
15 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 294 €
Capital à emprunter
303 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
14 256 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENNEVILLE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MENNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5718 Rue Des Bois | 190 700 € | 95 m² | 2 007 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Jean Racine | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 07/03/2025 | 21a Rue Richard Mortimer | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Fermes | 176 000 € | 92 m² | 1 913 € |
| 15/02/2025 | 17 Rue Du Bois Robinet | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue De Proviseux | 127 500 € | 100 m² | 1 275 € |
| 27/12/2024 | 28 Rue Jeanne Porreaux | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue De Cambrai | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 05/12/2024 | 2b Rue Richard Mortimer | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Des Fermes | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 14/11/2024 | 21 Rue Des Vignes | 262 850 € | 114 m² | 2 306 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue De Neufchatel | 200 810 € | 98 m² | 2 049 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Louis Bertaux | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue De Cambrai | 165 050 € | 97 m² | 1 702 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Des Bois | 177 850 € | 93 m² | 1 912 € |