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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Découvrez cette charmante maison de 103 m² habitables, idéalement située à Merdrignac, dans un quartier calme . Alliant espace, confort et luminosité, elle saura séduire les famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 60 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERDRIGNAC
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163 651 € | 1 653 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ILLIFAUT
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169 850 € | 1 699 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VRAN
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175 303 € | 1 753 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAN
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175 303 € | 1 753 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAN
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175 303 € | 1 753 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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178 500 € | 1 594 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MERDRIGNAC
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146 480 € | 1 221 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MERDRIGNAC
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146 480 € | 1 221 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Grand Bois | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 11/04/2025 | 2 Saint Doha | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 03/04/2025 | 36 Saint Doha | 34 500 € | 121 m² | 285 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Pont Hervard | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De La Chaussee | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue General De Gaulle | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue Du Chanoine Le Texier | 317 600 € | 90 m² | 3 529 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Des Dames | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 10/10/2024 | 2 Cauleu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/10/2024 | 1 La Ralais | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 26/09/2024 | 34 Rue Nationale | 143 500 € | 96 m² | 1 495 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue De La Ville Hubeau | 197 500 € | 91 m² | 2 170 € |
| 29/07/2024 | 2 Mouille Braies | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Gilles De Bretagne | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Artisans | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |